Hauskauf in deutschland für ausländer Die deutsche Gesetzgebung ist diesbezüglich sehr liberal. Dies gilt sowohl für natürliche wie auch für juristische Personen. Die Herkunft der Käufer spielt keine Rolle. 1 Auch als AusländerIn kannst du in Deutschland einfach und unproblematisch eine Immobilie kaufen – wenn du aus einem Drittstaat kommst, ändert. 2 Ausländer:innen dürfen in Deutschland Immobilien kaufen. Das ist unabhängig davon, ob es sich um eine private Person oder um eine juristische Person handelt. 3 Grundsätzlich gibt es schon einige Vorschriften, die man als Ausländer beim Haus kaufen beachten muss – ganz so strikt wie in manch anderen. 4 Gerade wenn du als AusländerIn ein Haus in Deutschland kaufen möchtest, zählt jeder Euro. Denn wenn du nicht aus der Euro-Zone stammst, kommen neben dem Kaufpreis nicht nur Kaufnebenkosten und Steuern auf dich zu, sondern auch hohe Gebühren für die Währungsumrechnung. 5 Selbstverständlich können Sie in Deutschland und damit natürlich auch in München als Ausländer jedwede Art von Wohnungseigentum oder Teileigentum erwerben. Soweit Sie nicht verheiratet sind, haben Sie nichts anderes zu beachten als ein Inländer. 6 Anders als Bürger:innen aus Nicht-EU-Ländern können Menschen aus der EU problemlos eine Immobilie in Deutschland erwerben und darin wohnen. Es ist lediglich erforderlich, dass beim Einwohner:innenmeldeamt eine Anmeldung erfolgt. In der EU existieren in dieser Hinsicht keine Grenzen. 7 Die Zusatzkosten für den Immobilienerwerb durch Ausländer in Deutschland sind nicht höher, als beim Kauf durch Deutsche. Die Grunderwerbsteuer liegt in einer Höhe von 3,5% des Kaufpreises und muss durch den Käufer nach Vertragsabschluss entrichtet werden. Wer eine Immobilie für maximal EUR erwirbt, muss keine Grunderwerbssteuer zahlen. 8 Aufenthaltserlaubnis für Deutschlanddurch Erwerb einer Immobilie. Es ist ein offenes Geheimnis, dass Investitionen in Immobilien in zunehmendem Maße dazu genutzt werden, sich die Staatsangehörigkeit von EU-Ländern wie Malta, Portugal oder Zypern zu erkaufen. 9 Als Ausländer:in: Haus oder Wohnung in Deutschland kaufen. Erstmal zum Begriff Ausländer:innen: Damit sind Menschen gemeint, die keinen deutschen Pass besitzen. Was ist aber, wenn Menschen ohne deutsche Staatsbürgerschaft dennoch in Deutschland Immobilien finanzieren möchten?. wohnung kaufen ohne wohnsitz in deutschland 10 grunderwerbsteuer für ausländer 12